Fiscale en juridische aspecten vastgoed

Box I of een Box III belegger en wat zijn de consequenties?
  • Wat de invloed van het fiscale regime/keuze van de vastgoedbelegger is op het rendement
  • De belangrijkste verschillen leren kennen tussen de boxen als vastgoedbelegger
  • Mogelijke constructies voor de inkomstenbelasting

Wat bepaalt de rentabiliteit van een investering? Onder andere het fiscale regime en de keuze van de belegger hierin. Tijdens deze module krijg je inzicht in alle fiscale aspecten die spelen bij het beleggen en financieren van vastgoed.

Deze opleiding in-company of 1 op 1 afnemen?

PE-punten Meer info

5

Totale kosten Meer info

€ 620

Aantal dagen

1

Overzicht

Over de opleiding Fiscale en juridische aspecten bij vastgoedbeleggen

Bij beleggen in vastgoed gaat het vaak over de financieringsmogelijkheden, waardering van het vastgoed of het woningwaarderingsstelsel (WWS). Minder vaak wordt er stilgestaan bij de fiscale en juridische aspecten die spelen bij het beleggen in vastgoed. Welke verschillen tussen box 1 en box 3 zijn er bij het beleggen in vastgoed? Wanneer vallen de beleggingen in box 3?

De trainer die deze opleiding verzorgt is werkzaam als zelfstandig belasting adviseur. Hij behandelt de meest voorkomende fiscaal juridische vraagstukken bij het beleggen in vastgoed. Wat zijn de laatste ontwikkelingen op fiscaal juridisch gebied, wat zijn de gevolgen voor de inkomstenbelasting? Welke constructies zijn hierin mogelijk en hoe geef je dit vorm? Bij de beantwoording van deze vragen zal er gebruik gemaakt worden van relevante jurisprudentie inzake box 1 en box 3 vastgoed zodat je een goed beeld krijgt van de (on)mogelijkheden en hoe de fiscus/rechter hiernaar kijkt.

Tijdens het middagdeel van de cursus fiscale en juridische aspecten bij beleggen in vastgoed, komt de nadruk te liggen op de omzetbelasting. Wat zijn de gevolgen voor de BTW en de overdrachtsbelasting bij aankoop en verhuur van vastgoed? Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur? Welke invloed heeft de herzieningsregeling?

Beide belastingen (inkomstenbelasting en omzetbelasting) hebben een grote invloed op het rendement en de netto winst die je realiseert op iedere vastgoedinvestering. Kennis van deze belastingen is dan ook noodzakelijk voor elke vastgoedbelegger die de fiscale gevolgen van een vastgoeddeal inzichtelijk wil krijgen.

De training fiscale en juridische aspecten bij vastgoedbeleggen kent een groot praktisch gedeelte waarbij relevante jurisprudentie besproken word zodat je inzicht krijgt in de fiscale aandachtspunten bij beleggen in vastgoed. Na afronding van deze opleiding heb je een goed beeld van de fiscale en juridische aspecten die spelen bij beleggen in vastgoed en wat de impact hiervan is op je eigen vastgoedpraktijk.

De module Fiscale en juridische aspecten vastgoed is onderdeel van de leergang Vastgoedbeleggen. De gehele leergang Vastgoedbeleggen bestaat uit 5 modules en een aantal verdiepingsmodules. Bij iedere module is het mogelijk om vooraf vragen of een case toe te sturen die tijdens de opleiding behandeld wordt. Zo bieden wij maatwerk dat aansluit op je persoonlijke vragen en behoeftes.

Over de leergang vastgoedbeleggen

De leergang bevat de volgende modules:
1. Vastgoedrekenen
2. Vastgoedfinancieren
3. Huurrecht woonruimte
4. Fiscale en juridische aspecten (bij beleggen in vastgoed)
5. Vastgoedwaardering

Je kunt alle modules in willekeurige volgorde volgen. Ze staan op zichzelf, maar veel van onze cursisten kiezen ervoor om zich in te schrijven voor de hele leergang. Deze stel je zelf samen door in het opmerkingenveld op het inschrijfformulier te noteren welke module je wanneer wilt volgen. Zo zijn er cursisten die alle modules kort op elkaar plannen, maar er zijn er ook die het uitsmeren over een langere periode. Alles kan!

Schrijf je hier in voor de leergang vastgoedbeleggen:

Leergang vastgoedbeleggen

Weet je nog niet zo goed of de leergang iets is voor jou? Volg dan heel laagdrempelig de introductie cursus. Hier worden alle modules in vogelvlucht toegelicht en worden de actualiteiten omtrent vastgoedbeleggen besproken. Besluit je daarna alsnog één of meerdere modules te volgen? Dan ontvang je het inschrijfgeld voor de introductie cursus terug!

Meer informatie over de introductiecursus:

Introductie vastgoedbeleggen

Verdiepingsmodules

Heb je de hele leergang al gevolgd en ben je op zoek naar verdieping? De volgende modules zijn een goede aanvulling op de leergang vastgoedbeleggen:

1. Huurrecht bedrijfsruimte

2. Puntentelling woonruimte
3. Schenken en erven van commercieel vastgoed
4. Rendementsverhoging door splitsing van vastgoed
5. VVE en appartementsrechten

6. Verduurzaming van vastgoed

Gerelateerde Blog items:

IBD en FOI

Succesvolle samenwerking met vastgoed belang

Investeren in vastgoed - een vak apart

Nieuwe vastgoedfinanciers actief

5 tips om uw koopwoning verhuurbaar te maken

Je hebt je eerste pand gekocht, wat nu?

Woning aanhouden om te verhuren - keep to let

Leerdoelen

Leerdoelen

Tijdens deze module staat de praktijk centraal en worden heel wat verschillende soorten casuïstiek behandeld. Na het volgen van deze module ken jij de belangrijkste fiscale aandachtspunten bij het beleggen in vastgoed. De relevante regelingen in zowel de inkomstenbelasting als de omzetbelasting worden behandeld. Uiteraard ontbreekt de behandeling van de belangrijkste jurisprudentie niet. Onderwerpen die aan bod komen:

Inkomstenbelasting (ochtend):

  • Het begrip bron van inkomen;
  • Inzicht in het verschil tussen box I en box III bij het beleggen in vastgoed;
  • Jurisprudentie aangaande de exploitatie van vastgoed in box 1 of box 3;
  • Herinvesteringsreserve;
  • Beleggen in box 2 / transacties tussen de BV en privé;
  • Gedurende de ochtend wordt (praktijk)casuïstiek behandeld;
  • Tips & trucs.

Omzetbelasting (middag):

  • Btw-plicht en exploitatie van vastgoed algemeen;
  • Het onderscheid in onbebouwde grond en een bouwterrein;
  • Het onderscheid in nieuwbouw, vernieuwbouw en verbouw;
  • Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur;
  • Herzieningsregeling;
  • Samenloop tussen omzetbelasting en overdrachtsbelasting;
  • Bijkomende diensten;
  • Het besluit van 19 september 2013 (BLKB2013/1686M);
  • Gedurende de middag wordt (praktijk)casuïstiek behandeld;
  • Tips & trucs.
Docent

John Bult

Trainer

Mr. drs. J.A. (John) Bult RB is een aantal jaren werkzaam geweest in het bankwezen. Sinds 2003 is hij gevestigd als zelfstandig belastingadviseur en estate planner. Daarnaast is hij als docent verbonden aan diverse opleidingsinstituten en geeft hij ruim 15 jaar fiscale trainingen. Er verschijnen regelmatig publicaties van zijn hand in diverse vakbladen. Naast een brede fiscale adviespraktijk is John gespecialiseerd in bedrijfsopvolging en daarnaast in de overdracht en structurering van vermogen.

Data & Locaties

Kies een startdatum en locatie

8 oktober 2021
Amsterdam
Lesdagen
8 oktober 2021 10:00 - 16:00
Locatie
Vastgoed Belang (Margriettoren, 9e etage)
Haaksbergweg 75
1011BR Amsterdam
23 november 2021
Vught
Lesdagen
31 augustus 2021 10:00 - 16:00
Locatie
Hotel van der Valk
Bosscheweg 2
5261AA Vught
12 januari 2022
Amsterdam
Lesdagen
12 januari 2022 10:00 - 18:00
Locatie
Vastgoedbelang
Haaksbergweg 75
1011BR Amsterdam
7 april 2022
Virtual classroom
Lesdagen
7 april 2022 09:00 - 12:00
8 april 2022 09:00 - 12:00
Locatie


Virtual classroom
2 juni 2022
Amsterdam
Lesdagen
2 juni 2022 09:00 - 12:00
Locatie
Vastgoedbelang
Haaksbergweg 75
1011BR Amsterdam
15 juli 2022
Vught
Lesdagen
15 juli 2022 10:00 - 16:00
Locatie
Hotel van der Valk
Bosscheweg 2
5261AA Vught
3 oktober 2022
Virtual classroom
Lesdagen
3 oktober 2022 09:00 - 12:00
4 oktober 2022 09:00 - 12:00
Locatie


Virtual classroom
7 december 2022
Amsterdam
Lesdagen
7 december 2022 10:00 - 16:00
Locatie
Vastgoedbelang
Haaksbergweg 75
1011BR Amsterdam
Investering

Trainingskosten

De totale investering voor de training is €620,-

Indien lid Vastgoed Belang zijn de kosten €520,-

Indien je de gehele leergang vastgoedbeleggen wil volgen is de totale investering €2.850,- en ontvang je tevens gratis het boek "Bouwen aan beleggingspanden".
Ben je lid van Vastgoed Belang? De kosten zijn dan €2.450,-.

Dit bestaat uit:

  • Trainingsdag: €575,-
  • Basisboek Vastgoed Fiscaal: €45,-

En is inclusief:

  • Koffie/ thee en een verzorgde lunch
  • Voorbereidingsmateriaal
  • Opleidingsmateriaal
  • Digitaal deelnamebewijs

De trainingen van FOI zijn vrijgesteld van BTW.

Betaalwijze

In de week voorafgaand aan de training ontvang je de factuur. Deze wordt digitaal verstuurd. Indien er afwijkende factuurgegevens zijn kun je dit doorgeven bij je aanmelding.

Incompany

Vanaf 6 personen kan een incompany opleiding al een financieel voordeel opleveren. Benieuwd naar de kosten voor een incompany opleiding? Vraag HIER een offerte aan.

Ervaringen

Ervaringen van anderen

De inhoud van de cursus was goed. Het niveau van de cursus startte relatief laag, mede vanwege het feit dat niet iedereen in de groep over dezelfde basiskennis beschikte. Toch ging de cursusleider snel over tot de meer vaktechnische aspecten en hij deed dat op een heel plezierige wijze, zodat iedereen in de groep het kon volgen. M. van der Zalm
Inhoudelijk goede cursus. Plezierige trainer die veel kennis van zaken heeft en e.e.a. ook op een prettige en begrijpelijke manier over kon brengen. J. Verhoeve
Erg interessant. Pittige, complexe materie, maar zeer boeiend weten over te brengen. R. de Mildt - Garagepark BV
De lesstof was redelijk moeilijk maar John deed er alles aan om het aan iedereen zo goed mogelijk uit te leggen. Tevreden over deze training! A. van Dieten
Lastig onderwerp, maar goed uitgelegd door de trainer. Hield de aandacht van ons als cursisten er goed bij. S. Geurts
Compacte en duidelijke uitleg. Complexe lesstof werd daardoor iets beter te behappen. H. Oostdijk
Heel interessante opleiding. Krijgt van mij een 9! R. van der Veer - Volleberg - ING Bank

Blijf op de hoogte van ons aanbod met onze nieuwsbrief

Certificering

Cedeo
Belasting
Nopd