Huurrecht bedrijfsruimte

Krijg inzicht in de valkuilen en kansen bij het verhuren van winkel- en kantoorruimten.
  • De belangrijkste aandachtspunten bij bestaande en nieuwe huurcontracten
  • Inzicht in de berekening, verdeelsleutels en afhandeling van de servicekosten
  • De rechten van de verhuurder bij verschillende soorten onroerend goed

Deze module is speciaal ontwikkeld voor iedereen die op welke wijze dan ook betrokken is bij het verhuren van bedrijfsruimtes (met name winkel- en kantoorruimten).

Deze opleiding in-company of 1 op 1 afnemen?

PE-punten Meer info

5

Totale kosten Meer info

€ 475

Aantal dagen

1

Overzicht

Praktische problemen die in de toekomst zijn te voorkomen door tijdens het afsluiten van de huurovereenkomst zaken goed vast te leggen (bijv. gebreken of onderhoud)? Een goede vastlegging van de afspraken voorkomt in een later stadium veel problemen. Welke onderverdeling kun je maken in de huurprijs (huur, servicekosten en andere verplichtingen)?

Deze cursus gaat - naast het huurcontract en de rechten en verplichtingen van huurder en verhuurder - specifiek over het bepalen en afrekenen van de huur en servicekosten bij bedrijfsruimten en kantoorruimten. Wat mag je wel doorberekenen op de afrekening servicekosten, en wat niet? En hoe doe je dat? Ook bij het aangaan van een nieuw huurcontract wil je je huurders goed informeren over hoe de servicekosten zijn opgebouwd. Hierbij worden actuele jurisprudentie en praktijkcasussen besproken.

Leerdoelen

Leerdoelen

  • Aandachtspunten en valkuilen in het huurcontract herkennen;
  • De modelovereenkomsten die er zijn en de verschillen daartussen (ROZ, RGD, NVM);
  • De regels omtrent gebreken van het gehuurde en hoe je daar als verhuurder bij het aangaan van het huurcontract op kunt anticiperen;
  • Splitsen van kosten in het contract (huur, servicekosten en andere verplichtingen);
  • Vrijheid en beperkingen voor huurder en verhuurder bij kantoorruimten;
  • Verdieping huurprijs (btw-problematiek, indexeren, belastingen, huurprijsaanpassing, servicecomponenten);
  • Regels omtrent onderhoud - wat zijn dringende werkzaamheden;
  • Indeplaatsstelling;
  • Faillissement van de huurder – wat nu?;
  • Algemene wet- en regelgeving over servicekosten;
  • Kale huur, servicekosten en de verschillen;
  • Opstellen van de eindafrekening (voorbeelden);
  • Verschillende servicekosten en bijbehorende dienstverlening;
  • Voorschotten en jaarlijkse afrekening: opbouw en berekening servicekosten, verdeelsleutels, behandeling eigen berekeningsmethode en opbouw.
Docent

Elout Korevaar

Trainer

Tijdens zijn studie lag de nadruk op het algemene civiele recht. Na zijn afstuderen in 2002 werkte Elout als docent en onderzoeker aan de universiteit Leiden. Hier doceerde hij op het gebied van huur-, arbitrage-, aansprakelijkheids-, goederen-, en verbintenissenrecht. In 2006 is Elout beëdigd als advocaat en momenteel is hij werkzaam bij Weebers Vastgoed Advocaten. In zijn dagelijkse praktijk houdt hij zich bezig met het civiele vastgoedrecht en het verbintenissenrecht in de brede zin. Zijn specialisme ligt hierbij op het huur- aansprakelijkheids- en bouwrecht. Op het gebied van huurrecht en aansprakelijkheidsrecht geef Elout regelmatig cursussen.

Data & Locaties

Kies een startdatum en locatie

5 november 2019
Amsterdam
Lesdagen
5 november 2019 10:00 - 15:00
Locatie
Vastgoed Belang
Nachtwachtlaan 20
1058 EA Amsterdam
9 april 2020
Amsterdam
Lesdagen
9 april 2020 10:00 - 15:00
Locatie
Vastgoed Belang
Nachtwachtlaan 20
1058 EA Amsterdam
8 oktober 2020
Amsterdam
Lesdagen
8 oktober 2020 10:00 - 15:00
Locatie
Vastgoed Belang
Nachtwachtlaan 20
1058 EA Amsterdam
Investering

Trainingskosten

De totale investering voor de training is €475,-

Indien lid Vastgoed Belang zijn de kosten €425,-

En is inclusief:

  • Koffie/ thee en een verzorgde lunch
  • Voorbereidingsmateriaal
  • Opleidingsmateriaal, zoals handouts, literatuur en een map
  • Digitaal deelnamebewijs

De trainingen van FOI zijn vrijgesteld van BTW.

Betaalwijze

In de week voorafgaand aan de training ontvang je de factuur. Deze wordt digitaal verstuurd. Indien er afwijkende factuurgegevens zijn kun je dit doorgeven bij je aanmelding.

Incompany

Vanaf 6 personen kan een incompany opleiding al een financieel voordeel opleveren. Benieuwd naar de kosten voor een incompany opleiding? Vraag HIER een offerte aan.

Ervaringen

Ervaringen van anderen

Veel nuttige info op enthousiaste manier gekregen. Elout speelde erg goed in op de wensen van de deelnemers.
Veel praktijk voorbeelden wat goed is om een idee te krijgen hoe de regels werken.
Een echte aanrader om hierin te investeren voor jezelf!

Studieadvies nodig?

Neem contact op
Logo-vastgoed-belang-hr

Blijf op de hoogte van ons aanbod met onze nieuwsbrief

Certificering

Cedeo
Belasting
Pe
Nopd