Fiscale en juridische aspecten bij vastgoedbeleggen

Box I of een Box III belegger en wat zijn de consequenties?
  • Wat de invloed van het fiscale regime/keuze van de vastgoedbelegger is op het rendement
  • De belangrijkste verschillen leren kennen tussen de boxen als vastgoedbelegger
  • Mogelijke constructies voor de inkomstenbelasting en/of vennootschapsbelasting

Wat bepaalt de rentabiliteit van een investering? Onder andere het fiscale regime en de keuze van de belegger hierin. Tijdens deze module krijg je inzicht in alle fiscale aspecten die spelen bij het beleggen en financieren van vastgoed.

Deze opleiding in-company of 1 op 1 afnemen?

PE-punten Meer info

5

Totale kosten Meer info

€ 610

Aantal dagen

1

Overzicht

Over de opleiding Fiscale en juridische aspecten bij vastgoedbeleggen

Bij beleggen in vastgoed gaat het vaak over de financieringsmogelijkheden, waardering van het vastgoed of het woningwaarderingsstelsel (WWS). Minder vaak wordt er stilgestaan bij de fiscale en juridische aspecten die spelen bij het beleggen in vastgoed. Welke verschillen tussen box 1 en box 3 zijn er bij het beleggen in vastgoed? Wanneer vallen de beleggingen in box 3?

De trainer die deze opleiding verzorgt is werkzaam als zelfstandig belasting adviseur. Hij behandelt de meest voorkomende fiscaal juridische vraagstukken bij het beleggen in vastgoed. Wat zijn de laatste ontwikkelingen op fiscaal juridisch gebied, wat zijn de gevolgen voor de inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting? Welke constructies zijn hierin mogelijk en hoe geef je dit vorm? Bij de beantwoording van deze vragen zal er gebruik gemaakt worden van relevante jurisprudentie inzake box 1 en box 3 vastgoed zodat je een goed beeld krijgt van de (on)mogelijkheden en hoe de fiscus/rechter hiernaar kijkt.

Tijdens het middagdeel van de cursus fiscale en juridische aspecten bij beleggen in vastgoed, komt de nadruk te liggen op de omzetbelasting. Wat zijn de gevolgen voor de BTW en de overdrachtsbelasting bij aankoop en verhuur van vastgoed? Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur? Welke invloed heeft de herzieningsregeling?

Beide belastingen (inkomstenbelasting en omzetbelasting) hebben een grote invloed op het rendement en de netto winst die je realiseert op iedere vastgoedinvestering. Kennis van deze belastingen is dan ook noodzakelijk voor elke vastgoedbelegger die de fiscale gevolgen van een vastgoeddeal inzichtelijk wil krijgen.

De training fiscale en juridische aspecten bij vastgoedbeleggen kent een groot praktisch gedeelte waarbij relevante jurisprudentie besproken wordt zodat je inzicht krijgt in de fiscale aandachtspunten bij beleggen in vastgoed. Na afronding van deze opleiding heb je een goed beeld van de fiscale en juridische aspecten die spelen bij beleggen in vastgoed en wat de impact hiervan is op je eigen vastgoedpraktijk.

De gehele leergang Vastgoedbeleggen bestaat uit 6 modules en een aantal optionele modules.

De leergang bevat de volgende modules:
1. Introductie vastgoedbeleggen
2. Vastgoedrekenen
3. Vastgoedfinancieren
4. Huurrecht woonruimte
5. Fiscale en juridische aspecten (bij beleggen in vastgoed)
6. Vastgoedwaardering

De volgende modules zijn optioneel en zijn een goede aanvulling op de leergang:

Huurrecht en servicekosten bedrijfsruimte

Puntentelling woonruimte

Leerdoelen

Leerdoelen

Tijdens deze module staat de praktijk centraal en wordt tal van casuïstiek behandeld. Na het volgen van deze module ken jij de belangrijkste fiscale aandachtspunten bij het beleggen in vastgoed. De relevante regelingen in zowel de inkomstenbelasting als de omzetbelasting worden behandeld. Uiteraard ontbreekt de behandeling van de belangrijkste jurisprudentie niet. Onderwerpen die aan bod komen:

Inkomstenbelasting (ochtend):

  • Het begrip bron van inkomen;
  • Inzicht in het verschil tussen box I en box III bij het beleggen in vastgoed;
  • Jurisprudentie aangaande de exploitatie van vastgoed in box 1 of box 3;
  • Herinvesteringsreserve;
  • Beleggen in box 2 / transacties tussen de BV en privé;
  • Gedurende de ochtend wordt (praktijk)casuïstiek behandeld;
  • Tips & trucs.

Omzetbelasting (middag):

  • Btw-plicht en exploitatie van vastgoed algemeen;
  • Het onderscheid in onbebouwde grond en een bouwterrein;
  • Het onderscheid in nieuwbouw, vernieuwbouw en verbouw;
  • Opteren voor belaste levering en/of belaste verhuur;
  • Herzieningsregeling;
  • Samenloop tussen omzetbelasting en overdrachtsbelasting;
  • Bijkomende diensten;
  • Het besluit van 19 september 2013 (BLKB2013/1686M);
  • Gedurende de middag wordt (praktijk)casuïstiek behandeld;
  • Tips & trucs.
Docent

John Bult

Trainer

Mr. drs. J.A. (John) Bult RB is een aantal jaren werkzaam geweest in het bankwezen. Sinds 2003 is hij gevestigd als zelfstandig belastingadviseur en estate planner. Daarnaast is hij als docent verbonden aan diverse opleidingsinstituten en geeft hij ruim 15 jaar fiscale trainingen. Er verschijnen regelmatig publicaties van zijn hand in diverse vakbladen. Naast een brede fiscale adviespraktijk is John gespecialiseerd in bedrijfsopvolging en daarnaast in de overdracht en structurering van vermogen.

Data & Locaties

Kies een startdatum en locatie

3 oktober 2019
Woerden
Lesdagen
3 oktober 2019 10:00 - 16:00
Locatie
Meetinoffice
de Bleek 13
3447 GV Woerden
5 november 2019
Vught
Lesdagen
5 november 2019 10:00 - 16:00
Locatie
Hotel van der Valk
Bosscheweg 2
5261 AA Vught
7 november 2019
Amsterdam (VOL)
Lesdagen
7 november 2019 10:00 - 16:00
Locatie
Vastgoed Belang
Nachtwachtlaan 20
1058 EA Amsterdam (VOL)
14 november 2019
Zwolle (ING only)
Lesdagen
14 november 2019 10:00 - 16:00
Locatie
ING Zwolle
Friesewal 1
8011 XE Zwolle (ING only)
12 maart 2020
Amsterdam
Lesdagen
12 maart 2020 10:00 - 16:00
Locatie
Vastgoed belang
Nachtwachtlaan 20
1058 EA Amsterdam
16 juni 2020
Vught
Lesdagen
16 juni 2020 10:00 - 16:00
Locatie
Hotel van der Valk
Bosscheweg 2
5261 AA Vught
10 november 2020
Amsterdam
Lesdagen
10 november 2020 10:00 - 16:00
Locatie
Vastgoed belang
Nachtwachtlaan 20
1058 EA Amsterdam
Investering

Trainingskosten

De totale investering voor de training is €610,-

Indien lid Vastgoed Belang zijn de kosten €510,-

Indien je de gehele leergang vastgoedbeleggen wil volgen is de totale investering €2.500,-. Ben je lid van Vastgoed Belang? De kosten zijn dan €2.050,-.

Dit bestaat uit:

  • Trainingsdag: €575,-
  • Basisboek Vastgoed Fiscaal: €35,-

En is inclusief:

  • Koffie/ thee en een verzorgde lunch
  • Voorbereidingsmateriaal
  • Opleidingsmateriaal, zoals handouts, literatuur en een map
  • Digitaal deelnamebewijs

De trainingen van FOI zijn vrijgesteld van BTW.

Betaalwijze

In de week voorafgaand aan de training ontvang je de factuur. Deze wordt digitaal verstuurd. Indien er afwijkende factuurgegevens zijn kun je dit doorgeven bij je aanmelding.

Incompany

Vanaf 6 personen kan een incompany opleiding al een financieel voordeel opleveren. Benieuwd naar de kosten voor een incompany opleiding? Vraag HIER een offerte aan.

Ervaringen

Ervaringen van anderen

De theorie en de praktijk wordt erg goed aan elkaar gekoppeld. De coach is goed op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen.
Goede uitleg, voldoende ruimte om vragen te stellen.

Blijf op de hoogte van ons aanbod met onze nieuwsbrief

Certificering

Cedeo
Belasting
Pe
Nopd