19-09-17 Opleiding Vastgoedrekenen

Maak kennis met de belangrijkste begrippen en rekentechnieken in het vastgoedrekenen om zo uw vastgoedinvesteringen op de juiste manier te onderbouwen. 

Na het volgen van deze cursus kunt u de belangrijkste begrippen in het vastgoedrekenen, zoals Bruto AanvangsRendement (BAR), Netto AanvangsRendement (NAR), yield en Discounted Cash Flow (DCF), toepassen in uw dagelijkse vastgoedbeleggingspraktijk. U leert daarnaast uw beslissingen en investeringen goed onderbouwen. 

Inhoud
Tijdens de cursus wordt uitgebreid aandacht besteed aan de waardeberekening. De uitgangspunten die hieraan ten grondslag liggen worden daarbij besproken. U krijgt inzicht in deze uitgangspunten en leert de diverse belangen van betrokken partijen bij vastgoedinvesteringen middels berekeningen inzichtelijk maken. U gaat daarnaast zelf aan de slag met rendementsmodellen. En u gaat ervaren wat de impact is van één of meerdere wijzigingen in de uitgangspunten.

Voorbereiding
Tijdens de module Vastgoedrekenen is het belangrijk dat u beschikking heeft over een laptop of tablet met toegang tot Microsoft Excel. U gebruikt tijdens de opleiding een vastgoed rekenmodel in Excel. De docent licht tijdens de cursus stap voor stap het werken met vastgoed rekenmodel toe.

Inschrijven
Inschrijven voor de cursus vastgoedrekenen is mogelijk als onderdeel van de Leergang Vastgoedbeleggen of als losse module.  

Toelichting leergang vastgoedbeleggen
Voor €99,- neemt u deel aan de introductiecursus van 2 uur waarin u een overview krijgt van alle aspecten die komen kijken bij het beleggen in vastgoed. Vervolgens kunt u bepalen of en voor welke modules u inschrijft.

De gehele leergang vastgoedbeleggen bestaat uit 6 cursussen + een aantal optionele extra modules. Het is ook mogelijk de cursussen los te volgen. De leergang gaat weer van start in het najaar van 2017.

  1. Introductie Vastgoedbeleggen - 11 september
  2. Vastgoedrekenen (zie hieronder) - 19 september
  3. Vastgoedfinancieren - 3 oktober
  4. Huur-en Servicekosten Bedrijfsruimte -12 oktober
  5. Fiscale en Juridische aspecten bij Beleggen in Vastgoed - 31 oktober
  6. Vastgoedwaardering - 16 november

Extra modules (optioneel)
De modules huurrecht Woonruimte, Kantoorruimte en/of Winkelruimte zijn een goede aanvulling op de leergang.

Tarieven
Kosten introductiemodule: €99,-.
Kosten per module bij één dagdeel: €295,-. Voor leden Vastgoed: €245,-.
Kosten per module bij twee dagdelen: €545,-. Voor leden Vastgoed Belang: €445,-. 

De volledige leergang vastgoedbeleggen (module 1 t/m 6) volgt u al voor een totaalbedrag van € 2.250,-. Bent u lid van Vastgoed Belang? Dan kost de volledige leergang slechts € 1.850,-! De extra modules zijn daar los bij te volgen.

  • Datum:
    • 19 september 2017
  • Duur: 10.00u tot 16.00u
  • Locatie: Vastgoed Belang, Amsterdam
  • Kosten: € 545,-. Indien lid van VGB: € 445,-
  • PE-punten: 5 (graag vermelden bij aanmelding voor welke organisatie)

Leerdoelen

Module 2: Vastgoedrekenen

  • De waarde en het rendement van vastgoed bepalen;
  • Actualiteiten in de verschillende vastgoedmarkten (woning, winkel, kantoor, bedrijfsruimte);
  • Inschatten van de invloed van actuele ontwikkelingen in de vastgoedmarkt op de waarde en financieringsmogelijkheden;
  • Belangrijke begrippen in het vastgoedrekenen (BAR, NAR, Yield, DCF) en de invloed hiervan op de waarde;
  • Beoordeling van het bruto- en netto aanvangsrendement (BAR/NAR) en het rendement op het eigen vermogen middels de yieldcurve;
  • Gebruik van vastgoed-rendementsmodellen;
  • Invloed van aspecten zoals rente, huurfactor en indexering op het rendement laten zien middels het rendementsmodel;
  • Diverse vormen van beleggingsonroerend goed, zoals bedrijfspand, kantoorpand en industriehal;
  • Verdieping in de voor- en nadelen bij de investering in verschillende vormen van beleggingsonroerend goed en het bijbehorende rendement;
  • Een kostprijsdekkende huur- of verkoopprijs berekenen;
  • Een pand in eigen gebruik versus een investeringsobject;
  • Actuele ontwikkelingen;
  • Hoe ontwikkelt zich de verhouding vraag en aanbod en wat is het effect hiervan op de korte én lange termijn?

De docent van deze opleiding